Appartement T4 (80 m²) en vente à REIMS

En vente : venez découvrir à REIMS (51100) , en hyper centre Rue Caqué / Boulevard du général Leclerc, cet appartement de type 4.

Il comporte une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, un cellier et un beau séjour double de 30 m² avec petit balcon.
Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un grand placard.
Un chauffage mixte sol/convecteurs individuel alimenté à l'électricité est installé dans cet appartement.

Une place de parking est associé à l'appartement avec possibilité d'en acquérir une deuxième.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing. Le bâtiment compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ -  APPARTEMENT TYPE 4 EN HYPER-CENTRE
IDEAL INVESTISEUR / COLOCATION
Dans une résidence calme et sécurisée au centre ville de Reims, venez découvrir cet appartement type 4 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

Il est situé dans le quartier de Libergier-Chanzy. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur à proximité : l'école École supérieure d'art et de design de Reims. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE). Il y a un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims tout comme un bassin de natation, trois tennis et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 224 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 19 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 880 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (91 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 500 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX.

Guy Hoquet REIMS CENTRE vous présente cet appartement de 3 pièces orienté est ouest, de 81,22 m² à REIMS.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il compte une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 10,5 m² et à un balcon. Une cave lui est associée. La fibre et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 220 000 €. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 478 € annuels pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS CENTRE.